这条新闻里还写道：截至2月1日，A股已有超60家房企发布2022年业绩预告或业绩快报，其中预计净利同比出现下滑的房企超56家，亏损房企达40家，占比近67%。
再往前推，诸如此类的热搜还有，银行大幅降息引发房贷集中还贷潮，专家呼吁民众拿出1/3存款买房救房市……
如果再不提升年轻人的婚育意愿，刺激出房产消费的欲望，叱咤中国经济十多年的房地产行业，将岌岌可危。
正常来说，企业雇佣劳动力来搞生产，民众获得劳动报酬来买东西，只要供需大致匹配，就能循环下去。
但当人口萎缩的时候，全民消费能力下降，生产出的东西没有那么多人口来消化了，就会出现相对产能过剩。
其他产业还好，还可以出口嘛，美帝不买还可以卖给亚非拉大兄弟。过去三驾马车最有劲的就是外贸。
而且，其他产品内需不足，出一些刺激消费的政策，比如疫情时候发消费券，短时间内，都能缓解问题。
我国房子背后，是六个钱包，是抵押三十年青春换来的贷款。没有非常大的甜头和好处，普通人是不会轻易上车的。前阵子各地出的降利率、降首付、买房子送车位送装修等政策，事实证明都是杯水车薪。
过去的刺激政策看似有效，其实是有刚需的那批人看到利好政策，集中把需求释放了。
毕竟对普通人来说，结婚生子是人生必经之路，谁都想结束一天996之后有一个属于自己的家，所以房价再高，只要还能承受得住，咬咬牙还是会买。
现在大家看到了，结婚率连续八年下跌，对应的就是房地产消费市场连续八年萎缩。
可能又有人说，不对呀，那还有很多人炒房，手里握着三四套的，他们不会趁着利好政策再去屯吗？
所以，之前炒房投资的人也变得谨慎起来，甚至部分地区已经开始批量抛售二手房了。
一开始，有一批人觉得经济势头很好，自己未来收入预期乐观，就想搞点投资，对抗一下通货膨胀。
卖房的人跟他想的一样，也看到了这个趋势，于是拿着卖房得到的20块，又找银行贷了20块，凑成40块，也去买了一套房。
就这样，一开始市场上只有10块，最后滚成了80块。而市面上房子数量没有增加，或者说增加速度没有人们购买速度快，房价就一路高歌猛涨上去了。
如果人们觉得，这个房价上涨的速度能够覆盖贷款利息，自己有得赚，那这个杠杆就还能继续加下去。
但前面说过，现在的情况是需求见顶，房价横盘，大家看不到赚头，自然不会轻易入手。
对他们来说，买不买房（也就是贷款、给自己加杠杆），不是看房价增速能不能覆盖利息，而是看自己的收入增速能不能覆盖利息。
2021年第二季度末我国居民负债是62万亿，按照5%的利息算，每年产生的利息是3.1万亿。
而2020年全国居民可支配收入估算是45万亿，增速是4.7%，到2021年增长了2.2万亿。
杠杆加到一定高度，抗风险能力就很差，这个经济链条上，只要有一环崩溃，那后面的多米诺骨牌就会跟着倒下。
要知道，房地产在我国的定位是实体经济，上下游产业链太长了。据测算，房地产链条上能够带动的相关投资占全社会固定资产投资的50%左右。
房企的期房卖不出去，没有资金进账，下一片地就开发不起来，对应的石料、水泥、钢筋采买需求都会减少。
比如某石料厂被裁掉的某个员工，他家本来天天吃肉，因为失业收入锐减，只能消费降级，从天天吃肉变成了每周吃一次。
这样的人多了三五个问题不大，但要是多了几十上百个，某个菜市场上就会有一个肉铺消失。
所以说，那些看着房地产市场困难，幸灾乐祸说“不婚不育不买房”的年轻人，其实是还看不到这个事情对自己的影响。
而且在高位买房上车的朋友想想，房价暴跌，意味着你背上三十年贷款买的东西价值大缩水。你当初首付30万贷款70万买的房，现在只值50万，剩下50万都是你给银行白打工，怎么办？
城投公司的贷款可以展期，房企可以宣布违约甚至破产，普通人只有断贷上征信这一条路。
市场的任何波动都有代价，而代价层层传导下来，都会被最没有抵抗能力的人承受。
就是通过缓慢地调整和适应，避免像美国和日本那样，陷入泡沫突然崩裂之后的大萧条和大恐慌。
正确的说法应该是恢复信心，当大家觉得未来越来越好，自己的收入会越来越高的时候，自然就会把储蓄的钱拿出来买房、换房。
大家嘲笑它“能用人工就不用机器”牺牲效率，却忽略了它本来的目的不是效率，而是公平。是把那些用机器的人赚的钱，分到只能靠双手的民众手里。
这样的政策多一些，工作岗位多一些，民众手里的钱多一些，信心慢慢就培养出来了。
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