贵州，贵阳。赵女士112万把房子卖给胡先生，他付了17万，双方签订了房子买卖协议后，可她却迟迟没有收到尾款，等她联系卖房的介绍人时，却发现房子抵押给别人了，赵女士无法接受。赵女士有一套闲置的房子，由于她急着要用钱，于是她就想把这套房子卖了，然后她把房子信息发了出去。没过多久，一个卖房的介绍人联系他，说有个客户看上了赵女士的房子。
于是赵女士便约见要买房的胡先生，胡先生和赵女士见面之后，胡先生表示要买赵女士的房子，并且给赵女士支付了17万的首付款，然后双方便签订了房子买卖协议。签了协议之后，胡先生表示，等他的款放下来之后，他便把剩下的89万付给赵女士。然而，签了协议之后，胡先生却迟迟没有联系赵女士，更没有付剩下的尾款。于是赵女士有些心急了，便频繁联系卖房的介绍人，而介绍人表示，由于前一家贷款还没有把款放下来，所以他们又换了一家，但是这一家也还没有把款放下来，所以胡先生还没有钱支付剩下的尾款，让赵女士安心等待。听到介绍人这么一说，赵女士才放心下来等待，然而没过多久，和她签订协议的胡先生联系了赵女士。赵女士本以为胡先生要给她支付尾款，所以很开心，可她没想到，胡先生接下来的话让她很惊慌。
胡先生说，其实他就是一个无业游民，根本没有买房的能力。只是那一天逛街的时候，被那位介绍人拦住，并且让他假装是买房的人，事成之后将会给他两万元的辛苦费，胡先生以为，这只是卖房的套路而已，所以就答应了。可是自从他假装买房的人之后，他细细想了一下介绍人的做法，感觉很不对劲，似乎就是诈骗，所以他很心慌。他觉得虽然自己是一个无业游民，但是违法的事情他也不能去做，所以他就联系了赵女士。赵女士听了胡先生的话之后，也是意识到事情不对劲，于是赶紧联系卖房的介绍人，可是她已经联系不上了，于是她赶紧查看房子现在的情况，她发现房子已经抵押给他人了，并且房子已经过户给别人，成了别人的房子，她实在是无法接受。原来，胡先生和赵女士签订了房子买卖协议之后，之后胡先生把买卖协议转让给卖房的介绍人，然后拿了两万元的介绍费。而介绍人则拿着协议又抵押了房子，一共抵押了50万，除掉给胡先生的2万以及给赵女士的17万，介绍人赚了31万。而房子抵押时间到了之后，抵押人看到介绍人没有还钱，于是行使了抵押权，然后把房子卖给了另一个人，并且过户到这个人的名下，所以房子已经是别人的了。
赵女士了解的事情的经过之后，她万万没想到自己被骗了。她没想到自己112万的房子，自己只是拿到了17万的首付款，然后房子就成为别人的了。而此事发生之后，胡先生也去自首了，赵女士在联系不到介绍人的情况下也报了警。赵女士只是收了17万的首付款，房子就被介绍人抵押了，并且过户给了别人，那么从法律的角度看，介绍人的行为和胡先生的行为该如何认定？一、胡先生在介绍人的指挥下和胡女士签订了房子买卖协议，但是其真实意思并不是真心想买房子，而是他们通过欺诈的手段让对方签订协议，已达到不法的目的。《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。第149条规定，第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求撤销。第155条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此胡先生和赵女士所签订的房子买卖协议，由于他们是实施了欺诈行为，所以协议是无效的，可以申请撤销协议。二、从介绍人的行为来看，他就是雇胡先生假装买房人，进行诈骗，所以他们的行为构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物的行为。刑法第224条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于张女士的房子价值112万，除掉给予张女士的17万，他们诈骗的金额涉及95万，这属于数额特别巨大，所以介绍人将会被处十年以上有期徒刑。而胡先生由于是从犯，涉案金额只是两万，并且主动自首，认罚认罪，因此可以减轻处罚。《刑法》第27条第2款规定，对于从犯，应当从轻、减轻或者免除处罚。赵女士也因为胡先生的良知，才知道自己的房子被介绍人抵押了，才知道自己成了被骗的一方。因此这件事提醒了大家，在签订协议时，一定要小心，避免上当受骗。大家认为张女士只是签订房子买卖协议，他们怎么能过户给另外一个人呢？
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