可是这老两口就觉得自己积分太高，我们又大概率不触发积分，所以迟迟不肯认购，我们就这点房子，开盘应该就售罄了，他们应该是买不上了。
大个儿听得出来，这位小哥并不是因为少了组客户在痛心，而是真的在为这老两口或许错过了“最合适”的房子而惋惜。
在铺天盖地的自媒体都在为“低积分”购房者做置业攻略的当下，却没有人告诉“高积分”的购房者，该如何平衡自己的心理去选择合适的新盘，顶多说一句：高积分啦，全上海随便买。
因为大个儿有个朋友，也是70分+，就是因为“舍不得”自己的高积分，已经在新房市场中纠结了一年半，大个儿看得到他的痛苦，所以想把对他的忠告也告诉给所有正在纠结中的“高积分”购房者：
但其实积分所反映出来的“好”，并不是项目自身，而是该项目的“供求关系”。
这才是积分高低的本质，也是为什么同一个项目在不同时间入市，其积分门槛或能相差十分以上，甚至会由触发积分变成不触发积分的根本原因。
当然，你要说“供远远小于求”的项目，一定是有很大优势的啊，不然为什么那么多人要抢着买？
确实，不触发积分的新盘不一定是项目差，但高积分的新盘一定是有着自己独特优势的，但这个优势一定适合你么？
或许，虹口老两口要考虑到自己生活的幸福程度，会选择自己已经生活了大半辈子的瑞虹新城，而根本不会去思考前滩买房“买到即赚”！因为要自住；
或许，在嘉定汽车城的新上海人，将自己的置业范围就画在了嘉定区的“圈内”，即使浦江镇拥有着更强的倒挂，但太过于不方便。因为要自住；
或许，对于更喜爱热闹看中地段的全市购房者，千万级置业更愿意置业市区小三房，即使可能当前置业市区都不需要积分！哪怕虹桥一直以来都是新房市场的热门地段！因为要自住，要生活更幸福；
这就是大个儿说的，在买房这件事上，适合自己更重要，而不是“高分更重要”。
其实积分制买房也已经执行了2年了，经历了多次政策的修改，但我们其实看的到，修改的结果就是：积分将会越来越低，高积分新盘也将会越来越少。
这是一个趋势，大个儿相信2023年的上海新房市场“两极分化”的现象依然会存在，某些板块或许积分会一直居高不下甚至反弹，但是！从整个市场来看，“高积分”的出现频率一定会越来越低！
无论是扩大入围比、缩短认购天数、拉快认购节奏，都会直接影响到项目的“积分门槛”！
“积分游戏”最终还是“摇号游戏”，无论积分高低，入围后就是公平的，看谁运气更好。
如果因为运气不好没有选到合适的房源，或许还有“借口”，但如果因为自己不肯放下自己手中的高积分而“错失”了合适的房源，就真的是一个悲伤的故事了。
当前正在火热认购中的众多新盘，如果有适合自己的，希望“高积分”的朋友们千万不要“错过”！
比如正值供应量井喷，同时三盘可供挑选的虹桥主城！虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府二期！
1月8日，虹桥璀璨时代开启认购，收官147套，约300+组认购，确认触发积分，预计积分45分左右；
1月12日，中铁虹桥逸都开启认购，收官376套，截止1月14日认购3天，已达约408组，初步预估或将也触发积分，预计积分或在50分左右；
1月15日，蟠龙府二期开启认购，将推452套，据案场销售表示，低积分可以放心冲；
虽然社区太“微型”，仅有两栋楼，但就凭借着这门槛价！就足以让向居住在市区的购房者无法侧目。
当然，小户型的劣势就是其功能性不强，800w级所能选择的产品是2房，若是三代同堂则显得拥挤了。
但无论是其装标、物业、还是杨浦城投的开放商，确实都可以称得上“优质”！相当适配独居年轻人或者是两口之家！（小两口、老两口都很适合）
比如时隔2年，即使涨了1w元/㎡依旧是上车徐汇的“仅存”选择！汇成南街里！
最近关于汇成南街里的小故事也已经在业内传开！虽然汇成南街里并没有某书上的这个朋友说的这么差劲，但户型产品的确并不出彩。
可是贵在稀缺啊！想要买在徐汇！且拥有优质教育资源+地铁便捷交通，还有哪个盘呢？
而且隔离均价已经高达约9.4w元/㎡！汇成南街里仅约8.9w元/㎡！同时当前还已经熬成了准现房！对于上车徐汇的购房者来说，确实是仅存的选择！
放平心态！买房就是要“买对的”，而不是“买分高的”！祝大家无论是低积分还是高积分，都能够买到“适合自己”的新盘！
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