明日，三宗分别位于天府新区和金牛区的地块将公开拍卖，合计出让面积约163亩，三宗地清水房限定价均为30000元/㎡。
在开拍前，这三宗地就颇为吸睛，尤其是两宗天府新区的纯住宅用地，是天府新区土拍清水限定价首破3W的地块，而且这两宗地曾在去年10月的集中供地中就曾出让过，但彼时最终流拍。时隔半年，这两宗地再度上市，清水限定价不变，能否顺利出让？
天府新区两宗出让宗地面积分别约为57.4亩、46.38亩，纯住宅用地，容积率均约2.5，起拍楼面价12500元/㎡，清水房限定价30000元/㎡。
两宗地块为连襟地，中间有规划道路分割，都位于锦江生态带南片区。地块北侧紧靠绿城桂语江澜、翡翠和悦、首钢蓉璟台等项目；南侧紧邻中粮观澜祥云及现代五项赛事中心；向东靠益州大道，距离天保湾、云龙湾大桥都十分近，可以迅速连接麓湖及天西板块；北地块距离5号线号线余米，另外还有规划中的16号线，总体来看交通路网十分便捷。
周边已有不少交付小区，但从现场情况来看，生活氛围较好的地带基本集中于沉阳路以北的锦江生态带北片区，而地块所在的南片区还存在大量待开发用地。根据出让地块规划情况，地块东侧有规划小学、医院等。整体基底已经初步构建，但两宗地块的短板在于生活氛围尚且不足，仍需时间等待。
另外，去年集中供地中，这两宗地是一宗地形式出让。当时面积约103亩，容积率2.5，清水限定价30000元/㎡，起拍价12050元/㎡。同时该宗地当时要求投资至少6.17亿用于建设14.12万平的拆迁安置房，并无偿移交。而这条安置房建设要求或许也是导致宗地最终流拍的原因。
此次重新上市后，原103亩地块被拆分为两宗出让，并且取消了安置房建设要求，起拍楼面价上涨到12500元/㎡。
加上天府新区总体规划更新，锦江生态带被纳入天府总部商务区，片区规划提档升级，加上石室中学签约落地等多项重磅利好，锦江生态带的价值认同度再度提升。总体来看，这两宗地期待值很大。
此次金牛区出让宗地面积约59亩，容积率2.18，起拍价13500元/㎡，清水限定价30000元/㎡。
该宗地无疑是非常醇熟的，紧靠北二环外侧，距离地铁7号线号线号线多条线路可以换乘，交通条件颇优良。地块西侧紧靠西南交大，周边虽有较多老旧小区，但生活氛围较好。另外，地块东侧紧靠府河，有颇为明显的生态景观优势。
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于39506平方米且不大于86123平方米(其中兼容的商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于3%且不大于5%）
建筑高度：1.建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程652米；2.住宅建筑高度不高于80米；3.沿滨河绿地30米范围内建筑高度不高于18米。
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